东莞市统计局认为
2021-04-28 20:02
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“淡季变旺季”成为人们对今年7月楼市的共识,根据东莞市统计局公布数据显示,7月份,全市新建商品住宅网上签约销售5944套;销售面积63.22万平方米,比上月下降16.1%。

东莞中原地产市场研究部介绍,7月成交业绩仅次于5、6月,为本年度至今成交量排名第三的月份。可以说,7月成交量虽然环比有一定幅度的下降,但仍然延续了5月以来的市场热销景象。

业内人士则表示,7月房价虽然较6月有所回落,但是仍处于高位,从1~7月情况来看,今年房价同比去年上涨趋势明显。瑞峰置业市场研究部介绍,2013年1-7月签约均价除了6月高于“9千元”大关之外,其他月份则都在8400~8700元/平方米上下。合富辉煌东莞市场研究部分析了今年1~7月情况,今年的房价比去年同期上涨了407元/平方米。

合富辉煌东莞市场研究部也表示,“淡季变旺季”主要原因是从2012年开春后,东莞楼市就步入持续热销的轨道,一直持续至2013年,市场预期的稳定及压抑的需求逐渐被释放,使开发商加快了产品上市节奏,开发商已经不再局限于在传统楼市黄金月集中推出新品,而是根据蓄客情况,随时灵活推出市场,导致市场出现了超过一年时间月度成交量较均匀平稳地在55-65万平方米之间的现象。

6月新建住宅量价齐升,均价甚至高达“9”字头,7月延续着6月楼市的火热,成交量排名1~7月的第三名,仅次于5、6月份,同时,由于二三线镇区成交多,价格暂时回落。上周,东莞市统计局公布7月份东莞新建住宅成交情况,7月全市新建商品住宅销售面积达63.22万平方米,销售均价为8715元/平方米。业内人士表示,楼市持续火热,造成供需持续失衡,将助推房价继续上涨。

在价格方面,7月房价回落至“8”字头,但仍处于今年的高位。东莞市统计局数据显示,7月东莞住宅销售均价为8715元/平方米,比上月下降6.0%。

东莞市统计局认为,7月份新建商品住宅网上签约销售均价环比下降,主要原因是低价和高价新建商品住宅成交比例“一升一降”影响。根据市房管局提供的资料显示,销售均价在5000~8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积的50%,比上月上升11%;销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的21%,比上月下降10%,其余价位的销售面积占总销售面积的比重与上月基本持平。

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